Hubert Myer
| Bio Statement | الهيئات ذات المسؤولية المحدودة والاستثمار الأجنبي في عقارات كاليفورنيا هناك بعض الأخبار المثيرة للمستثمرين الأجانب بسبب التطورات الجيوسياسية الأخيرة وظهور العديد من العوامل المالية. هذا الاندماج في الأحداث ، في جوهره ، هو الانخفاض الكبير في أسعار العقارات الأمريكية ، إلى جانب هجرة رأس المال من روسيا والصين. وقد أدى هذا بشكل مفاجئ وكبير بين المستثمرين الأجانب إلى زيادة الطلب على العقارات في كاليفورنيا. يُظهر بحثنا أن الصين وحدها أنفقت 22 مليار دولار على الإسكان في الولايات المتحدة في الأشهر الـ 12 الماضية ، أكثر بكثير مما أنفقته في العام السابق. يتمتع الصينيون على وجه الخصوص بميزة كبيرة مدفوعة باقتصادهم المحلي القوي ، وسعر الصرف المستقر ، وزيادة الوصول إلى الائتمان والرغبة في التنويع والاستثمارات الآمنة. يمكننا الاستشهاد بعدة أسباب لهذا الارتفاع في الطلب على العقارات الأمريكية من قبل المستثمرين الأجانب ، ولكن عامل الجذب الأساسي هو الاعتراف العالمي بحقيقة أن الولايات المتحدة تتمتع حاليًا باقتصاد ينمو مقارنة بالدول المتقدمة الأخرى. أضف إلى هذا النمو والاستقرار حقيقة أن الولايات المتحدة لديها نظام قانوني شفاف مما يخلق وسيلة سهلة للمواطنين غير الأمريكيين للاستثمار ، وما لدينا هو التوافق المثالي بين كل من التوقيت والقانون المالي … خلق فرصة ممتازة! لا تفرض الولايات المتحدة أي ضوابط على العملة ، مما يجعل من السهل التصفية ، مما يجعل احتمالات الاستثمار في العقارات الأمريكية أكثر جاذبية. هنا ، نقدم بعض الحقائق التي ستكون مفيدة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات في الولايات المتحدة وكاليفورنيا على وجه الخصوص. سوف نتعامل مع اللغة الصعبة أحيانًا لهذه الموضوعات ونحاول تسهيل فهمها. ستتناول هذه المقالة بإيجاز بعض الموضوعات التالية: الضرائب على الكيانات الأجنبية والمستثمرين الدوليين. التجارة أو الأعمال التجارية في الولايات المتحدة فرض الضرائب على الكيانات والأفراد الأمريكيين. دخل متصل بشكل فعال. الدخل غير المتصل فعليًا. ضريبة أرباح الفروع. الضريبة على الفائدة الزائدة. الضريبة المقتطعة في الولايات المتحدة على المدفوعات المقدمة إلى المستثمر الأجنبي. الشركات الأجنبية. الشراكه. صناديق الاستثمار العقاري. معاهدة الحماية من الضرائب. ضريبة أرباح الفروع إيرادات الفوائد. أرباح الأعمال. الدخل من الممتلكات العقارية. مكاسب الكابيتول واستخدام الدول الثالثة للمعاهدات / تحديد الفوائد. سنسلط الضوء أيضًا بإيجاز على التصرفات في الاستثمارات العقارية الأمريكية ، بما في ذلك المصالح العقارية الأمريكية ، وتعريف الشركة الأمريكية القابضة للممتلكات العقارية “USRPHC” ، والعواقب الضريبية الأمريكية للاستثمار في مصالح الملكية العقارية بالولايات المتحدة “USRPIs” من خلال الشركات الأجنبية ، والأجنبية قانون ضريبة العقارات الاستثمارية “FIRPTA” مع "نقدم أيضا مجموعة متنوعة من الخدمات الاستشارية في تبيان القيمة للتقيم العقاري مثل دراسة يتقييم عقاري: تثمين عقار:تحليل المواقع الإستثمارية" Also visit my website; شركة تثمين عقاري |
